জাপানে একটি বাড়ি তৈরি করতে কত খরচ হয়?

জাপানে একটি বাড়ি তৈরি করতে কত খরচ হয়? 2024 সালে সর্বশেষ মূল্য এবং প্রবণতা বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, জাপানি এক-পরিবারের বাড়িগুলি (বিচ্ছিন্ন বাড়িগুলি) তাদের উচ্চ মূল্যের কার্যকারিতা এবং স্থায়ী সম্পত্তির অধিকারের কারণে বিপুল সংখ্যক বিদেশী বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের জনপ্রিয় ডেটা একত্রিত করবে যাতে আপনি জাপানে এক-পরিবারের বাড়ির দাম, আঞ্চলিক পার্থক্য এবং প্রভাবের কারণগুলির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে পারেন।

1. জাপানে গড় বাড়ির দামের ওভারভিউ (জুন 2024 থেকে ডেটা)

2. সাম্প্রতিক জনপ্রিয় প্রভাবক কারণের বিশ্লেষণ

1.ইয়েনের বিনিময় হার কমেছে: ইউয়ানের বিপরীতে ইয়েনের বর্তমান বিনিময় হার প্রায় 0.047, গত 30 বছরে একটি নতুন নিম্ন, যা 70-20% এর ছদ্মবেশী ছাড়ের সমতুল্য।

2.ক্রমবর্ধমান নির্মাণ ব্যয়: জাপানের ভূমি, অবকাঠামো, পরিবহন ও পর্যটন মন্ত্রকের ডেটা দেখায় যে 2024 সালে কাঠের দাম বছরে 18% বৃদ্ধি পাবে এবং কংক্রিটের দাম 12% বৃদ্ধি পাবে, যার ফলে নতুন নির্মাণের খরচ বৃদ্ধি পাবে৷

3.অনুকূল নীতি: জাপান সরকার একটি "আবাসিক কর হ্রাস" নীতি চালু করেছে, যেখানে ঋণের সীমা বাড়ির মূল্যের 100% পর্যন্ত পৌঁছেছে এবং সুদের হার 0.3% পর্যন্ত কম।

3. বিভিন্ন এলাকার মূল্য তুলনা

4. শীর্ষ 5টি সম্প্রতি অনুসন্ধান করা এলাকা৷

Google Trends এর তথ্য অনুসারে, গত 10 দিনে জাপানে রিয়েল এস্টেটের জন্য খুব বেশি অনুসন্ধান করা এলাকাগুলি হল:

1. ইয়োকোহামা সিটি (সুবিধাজনক পরিবহন + আন্তর্জাতিক স্কুল সম্পদ)
2. কিতা-কু আকাবানে (টোকিওতে শেষ মূল্য মন্দা)
3. নিশিনারী ওয়ার্ড, ওসাকা (পুরাতন শহর সংস্কার বোনাস এলাকা)
4. ফুকুওকা হাকাতা (এশিয়ান হাব সিটি সম্ভাব্য স্টক)
5. কারুইজাওয়া (রিসর্ট সম্পত্তির চাহিদা বৃদ্ধি)

5. ক্রয় পরামর্শ

1.বাজেট বরাদ্দ: বাড়ির মূল্য ছাড়াও, 3-5% কর (রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ কর, নিবন্ধন কর, ইত্যাদি) এবং 2% এজেন্সি ফি সংরক্ষিত থাকতে হবে।

2.ঋণ কৌশল: জাপানের তিনটি প্রধান ব্যাঙ্ক (মিতসুবিশি UFJ, সুমিতোমো মিতসুই, এবং মিজুহো) বিদেশীদের ঋণের পরিমাণ সাধারণত বাড়ির মূল্যের 50-70%।

3.মান সংরক্ষণ উপাদান: স্টেশন থেকে 10 মিনিটের হাঁটার মধ্যে এবং সুপারমার্কেট এবং স্কুল দ্বারা বেষ্টিত বৈশিষ্ট্যগুলি পতনের জন্য সবচেয়ে প্রতিরোধী।

বর্তমানে, জাপানের এক-পারিবারিক বাড়ির বাজার "রাজধানী এলাকায় অবিচলিত বৃদ্ধি এবং স্থানীয় শহরগুলিতে পার্থক্য" দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। বিনিয়োগকারীদের টোকিও অলিম্পিকের পরে বিকাশিত "টোয়োসু" এবং "হারুমি" এর মতো উদীয়মান ক্ষেত্রগুলির পাশাপাশি ওসাকা ক্যাসিনো নির্মাণ বিকিরণ বৃত্তের দিকে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে৷ প্রকৃতপক্ষে ক্রয় করার সময়, SUUMO বা Homes-এর মতো পেশাদার প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে সর্বশেষ তালিকা সংক্রান্ত তথ্য প্রাপ্ত করার এবং সম্পত্তির অধিকারের তদন্ত পরিচালনা করার জন্য একজন বিচার বিভাগীয় স্ক্রিভেনারকে অর্পণ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।